В условиях усиливающейся урбанизации, изменения климата, распространения удаленной занятости и стремления к экологически чистому и комфортному образу жизни, интерес к загородной недвижимости в России продолжает набирать обороты. 2025 год обещает стать ключевым для инвесторов, рассматривающих приобретение или строительство объектов за пределами городов, поскольку рынок вступает в фазу структурной трансформации, предполагающей как существенные риски, так и уникальные возможности. Рассмотрим, какие направления и форматы загородной недвижимости окажутся наиболее перспективными для вложений в ближайшем будущем, с учетом текущих тенденций, потребительского спроса и макроэкономических факторов.
Одним из определяющих факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность загородной недвижимости, остается смещение потребительских предпочтений от сезонного к круглогодичному проживанию. Если раньше дачи и загородные дома рассматривались в основном как летние резиденции, то теперь в приоритете — утепленные, благоустроенные дома с современными инженерными системами, позволяющими проживать в них на постоянной основе. Это связано как с ростом цен на городскую недвижимость, так и с развитием технологий, обеспечивающих автономность: солнечные батареи, скважины, локальные очистные сооружения, тепловые насосы.